A incorporação e gerenciamento de obras em condomínios compactos em bairros centrais de Curitiba demandam planejamento estratégico para criar espaços eficientes, seguros e atraentes para moradores urbanos. O Modena Residencial, localizado na Avenida Presidente Getúlio Vargas, 3525, no bairro Vila Izabel, é um empreendimento que a Cosmos Incorporadora tanto incorporou quanto gerenciou as obras.