Modena Residencial: Incorporação e Gerenciamento de Obras para Condomínio em Vila Izabel, Curitiba
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A incorporação e gerenciamento de obras em condomínios compactos em bairros centrais de Curitiba demandam planejamento estratégico para criar espaços eficientes, seguros e atraentes para moradores urbanos. O Modena Residencial, localizado na Avenida Presidente Getúlio Vargas, 3525, no bairro Vila Izabel, é um empreendimento que a Cosmos Incorporadora tanto incorporou quanto gerenciou as obras. Entregue em 2025, após início das construções em 2023, o projeto consolidou a experiência da Cosmos em residenciais modernos com foco em funcionalidade, localização privilegiada e qualidade de vida.
Vila Izabel é um bairro valorizado em Curitiba, com acesso fácil a avenidas principais e infraestrutura urbana completa. O Modena Residencial aproveita essa posição estratégica, oferecendo proximidade com supermercados, centros comerciais e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O condomínio foi projetado para jovens profissionais, casais e investidores que buscam praticidade em estúdios e apartamentos de 1 quarto, com possibilidade de outras plantas para personalização. As unidades incluem estúdios de aproximadamente 36 m² e apartamentos de 1 quarto a partir de 50 m², com acabamentos como pisos laminados, bancadas em granito, infraestrutura para ar-condicionado, banheiros equipados, aquecedor de passagem e sacadas amplas.
O térreo abriga uma área comercial, integrando a loja aos serviços ao condomínio, o que adiciona conveniência para moradores e visitantes. A área de lazer, localizada no terraço, foi concebida para promover convívio e relaxamento, com academia equipada, sala de reuniões e salão de festas gourmet completo, todos mobiliados e prontos para uso. Essa configuração no topo do prédio proporciona vistas abertas e um ambiente arejado, complementado por duas sacadas (uma com churrasqueira). A Cosmos integrou esses elementos para criar um condomínio que atende à demanda por lazer integrado em espaços urbanos limitados.
As áreas comuns reforçam segurança e acessibilidade: portaria remota com monitoramento 24 horas, hall de entrada, elevador, acesso para pessoas com necessidades especiais (PNE), alarme e circuito interno de TV. Esses itens garantem tranquilidade, em conformidade com normas municipais e federais.
Na incorporação e gerenciamento de obras do Modena Residencial, a Cosmos atuou em todas as fases com foco no cronograma. A gestão de documentação organizou licenças municipais, aprovações ambientais e contratos, agilizando processos em um bairro central. A coordenação de projetos integrou equipes de arquitetura e engenharia, garantindo compatibilidade entre sistemas elétricos, hidráulicos e estruturais. O planejamento e orçamento detalharam custos, com monitoramento contínuo para ajustes. A Cosmos contou com fornecedores de confiança em seu portfólio para garantir qualidade na execução. A supervisão consistente das etapas acompanhou a execução, verificando aderência aos projetos e normas de segurança. A operação assistida pós-entrega incluiu suporte para testes e orientação inicial para a administração do condomínio.
O Modena Residencial foi entregue dentro do prazo, consolidando a experiência da Cosmos em incorporação e gerenciamento de obras compactas em Vila Izabel. Desde sua entrega em 2025, o condomínio tem se integrado ao bairro, oferecendo moradia sofisticada em localização estratégica, próxima a avenidas como Getúlio Vargas.
A Cosmos Incorporadora segue desenvolvendo projetos residenciais com foco em prazos e qualidade. Para incorporação ou gerenciamento de obras em Curitiba ou condomínios compactos, entre em contato conosco para uma consulta personalizada.
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